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咨询房屋赠与手续

咨询房屋赠与手续

本人与母亲共有一套房产(母亲站3/4,本人占1/4),现想将本人的份额全部赠与转让给母亲,请问如何办理?费用是多少?是否需进行赠与公证还是可以直接办理?


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赠与方与受赠方携带身份证明材料和赠与公证书或赠与合同(如提供赠与合同的,需由赠与双方当事人到场签订;赠与的不动产存在隐性共有人(配偶)的,还需由共有人到场办理并提交结婚证、共有人身份证的复印件)前往不动产所在地的不动产登记机构办理,需提交的资料具体如下:

一、不动产登记申请书(收原件);

二、申请人的身份证明文件:

1.境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿(收复印件);

2.香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证(收复印件);

3.台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证(收复印件);

4.华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证(收复印件);

5.外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件(收复印件),或者其所在国护照(收由有翻译资质的翻译机构翻译成中文有效证明文件原件);/span>

6.申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明(收复印件)、授权委托书(收原件)及代理人的身份证明(收复印件)。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

1)自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,委托代理人办理后续手续;/span>

2)境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证;

3)代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。

三、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证)(收原件);

四、赠与公证书或赠与合同(提供赠与合同的,需由赠与双方当事人到场签订;赠与的不动产存在隐性共有人(配偶)的,还需由共有人到场办理并提交结婚证、共有人身份证的复印件)(收原件);

五、赠与的房屋土地属于划拨的,需提交补交出让金及出让合同(禅城区、南海区除外,收原件);

六、土地增值税(个人转让住房的除外)、契税完税凭证或免税证明(收原件);

七、权籍调查表(独立宗)(南海区除外,收原件。三水区:独立宗地或同一权利人共用一宗土地的须提交,收原件及电子光盘)

八、宗地图及宗地界址坐标、房产分户图(收原件。三水区收原件一式两份;南海区:若需重新权籍调查的,需提供不动产权籍调查表,测绘部门出具的房屋平面图(含测绘报告、房屋调查表),若选择房屋原证载面积登记的,还必须提供《同意采用原证载面积和原房屋平面图的承诺书》原件)。

不动产登记仅收取登记费,住宅80/件,非住宅550/件,税费相关问题请咨询税务部门。

具体收件材料以各区公布为准,各区不动产登记机构受理咨询电话:禅城区不动产登记机构,禅城区魁奇路澜石金属交易中心4-5楼,电话:88881200;顺德区不动产登记机构,佛山市顺德区大良街道德民路行政服务中心西座,电话:22836107;南海区不动产登记机构,南海区南海大道北28号,电话:81213175; 三水区不动产登记机构,三水区西南街道同福路12号,电话:87786451; 高明区不动产登记机构,高明区三洲百灵路88号,电话:88620920。

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